诶呀 ，我跟侬讲哦 ，搿桩事最近老多人问我！“老师傅啊 ，想在上海找个地段不算差的搞事情室 ，有没有啥推荐��？”听着似乎简单对伐 ，但其实里厢门道老多个哦！可能侬觉得 ，随处看看租个屋子就行了 ，欸 ，搿哪能行？搞事情室 ，地方选得好 ，生意先赢一半 ，侬讲是伐？
事情室要开得好 ，地段是块宝
搿个地段啊 ，我跟侬讲 ，上海里厢是“一步一价”。侬要是预算有限 ，想找个自制点又好用个地段 ，嗯 ，头一条 ，阿拉先把最贵的地方排掉。南京西路、淮海中路、外滩……搿些地方 ，租金要高得飞起 ，侬吃得消伐？
但侬要讲 ，“我就要人流量大 ，热闹点的！”那我晓得有个折中步伐 ，老上海个“弄堂文化”可以帮侬找到宝地。好比永嘉路、安福路搿些小马路 ，虽然勿是主干道 ，但弄堂多、咖啡店多 ，气氛老洋气个 ，文艺青年来勒里厢最喜欢拍照、喝咖啡、嘎讪胡 ，开事情室搿种地方最对味了。
偷偷告诉侬哦：永嘉路靠近陕西南路那一片 ，有些老洋房出租 ，价格比主路自制些 ，但情况一级棒。四周啥都便当 ，开个文创事情室特别吃香。
侬要“地段不差” ，还得看对“人群”！
我跟侬讲哦 ，开事情室 ，光看地段还勿够 ，啥类型个人会来 ，也是要考虑牢的。侬是做设计的伐？照旧搞摄影的？照旧卖文创产品的？
如果是针对年轻人 ，嗯 ，虹口北外滩那一片可以考虑。搿几年生长快得来 ，老多新潮地方开起来了 ，咖啡店、展览馆啥都有�Ａ碛衅胀幽潜叩某し缟涛袂� ，租金比市区自制 ，但情况新 ，年轻人也爱去 ，特别适合首创事情室。
但如果侬是搞艺术创作 ，嗯 ，我建议侬去M50创意园或者徐汇滨江那边转转。M50嘛 ，是老厂房革新过来的 ，里厢随处是画廊、事情室 ，气氛老好。徐汇滨江个话 ，搿几年搞得像模像样 ，工业风加现代风 ，老有感受的。
再泄密一条：浦东张江的创意园区 ，做科技创意类的特别合适。租金相对低一些 ，资源也多 ，离张江高科地铁站近 ，交通便当。
租房个“坑” ，侬一定要避开！
讲到租屋子 ，我跟侬讲哦 ，上海个租房市场 ，绕来绕去像城隍庙里厢个路 ，搿种坑侬一不小心就会踩到。
第一 ，签条约老重要 ，特别是租老洋房个辰光 ，侬要问清楚屋子是不是“二房东”转租的。老早我一个朋友 ，租了襄阳南路一套房 ，厥后发明房东和“二房东”吵翻了 ，直接把他赶出来 ，气煞脱了。
第二 ，看房辰光 ，千万要注意周围情况！有些地方白相辰光看得来老好 ，夜快点就变样了 ，吵得侬觉勿落。特别是弄堂深处个屋子 ，夜里厢阿拉上海个“弄堂老声音”——麻将声、吵架声 ，响起来侬能顶伐��？
第三嘛 ，有些屋子价格看起来自制 ，但侬一租下来 ，发明物业费、治理费一大堆 ，算下来比贵的还贵！所以价格低得来勿正常个 ，侬就要小心了。
侬可能会问：事情室租好了 ，搿些地方哪能推广？
侬个问题问得好！推广嘛 ，侬可以用上海人最爱的“口口相传法”。平时多去四周的咖啡店、社区运动嘎讪胡 ，搞个小展览啥的 ，老快就会有人晓得侬个事情室。记着一句话：上海人讲究“圈子文化” ，圈子里厢混开了 ，侬个生意自然好起来！
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