诶呀 ，我跟侬讲哦 ，搿桩事最近老多人问我！“老师傅啊 ，想在上海找个地段不算差的搞事情室 ，有没有啥推荐� � ？”听着似乎简单对伐 ，但其实里厢门道老多个哦！可能侬觉得 ，随处看看租个屋子就行了 ，欸 ，搿哪能行 ？搞事情室 ，地方选得好 ，生意先赢一半 ，侬讲是伐 ？
事情室要开得好 ，地段是块宝
搿个地段啊 ，我跟侬讲 ，上海里厢是“一步一价” 。侬要是预算有限 ，想找个自制点又好用个地段 ，嗯 ，头一条 ，阿拉先把最贵的地方排掉 。南京西路、淮海中路、外滩……搿些地方 ，租金要高得飞起 ，侬吃得消伐 ？
但侬要讲 ，“我就要人流量大 ，热闹点的！”那我晓得有个折中步伐 ，老上海个“弄堂文化”可以帮侬找到宝地 。好比永嘉路、安福路搿些小马路 ，虽然勿是主干道 ，但弄堂多、咖啡店多 ，气氛老洋气个 ，文艺青年来勒里厢最喜欢拍照、喝咖啡、嘎讪胡 ，开事情室搿种地方最对味了 。
偷偷告诉侬哦：永嘉路靠近陕西南路那一片 ，有些老洋房出租 ，价格比主路自制些 ，但情况一级棒 。四周啥都便当 ，开个文创事情室特别吃香 。
侬要“地段不差” ，还得看对“人群”！
我跟侬讲哦 ，开事情室 ，光看地段还勿够 ，啥类型个人会来 ，也是要考虑牢的 。侬是做设计的伐 ？照旧搞摄影的 ？照旧卖文创产品的 ？
如果是针对年轻人 ，嗯 ，虹口北外滩那一片可以考虑 。搿几年生长快得来 ，老多新潮地方开起来了 ，咖啡店、展览馆啥都有 �Ａ碛衅胀幽潜叩某し缟涛袂� ，租金比市区自制 ，但情况新 ，年轻人也爱去 ，特别适合首创事情室 。
但如果侬是搞艺术创作 ，嗯 ，我建议侬去M50创意园或者徐汇滨江那边转转 。M50嘛 ，是老厂房革新过来的 ，里厢随处是画廊、事情室 ，气氛老好 。徐汇滨江个话 ，搿几年搞得像模像样 ，工业风加现代风 ，老有感受的 。
再泄密一条：浦东张江的创意园区 ，做科技创意类的特别合适 。租金相对低一些 ，资源也多 ，离张江高科地铁站近 ，交通便当 。
租房个“坑” ，侬一定要避开！
讲到租屋子 ，我跟侬讲哦 ，上海个租房市场 ，绕来绕去像城隍庙里厢个路 ，搿种坑侬一不小心就会踩到 。
第一 ，签条约老重要 ，特别是租老洋房个辰光 ，侬要问清楚屋子是不是“二房东”转租的 。老早我一个朋友 ，租了襄阳南路一套房 ，厥后发明房东和“二房东”吵翻了 ，直接把他赶出来 ，气煞脱了 。
第二 ，看房辰光 ，千万要注意周围情况！有些地方白相辰光看得来老好 ，夜快点就变样了 ，吵得侬觉勿落 。特别是弄堂深处个屋子 ，夜里厢阿拉上海个“弄堂老声音”——麻将声、吵架声 ，响起来侬能顶伐� � ？
第三嘛 ，有些屋子价格看起来自制 ，但侬一租下来 ，发明物业费、治理费一大堆 ，算下来比贵的还贵！所以价格低得来勿正常个 ，侬就要小心了 。
侬可能会问：事情室租好了 ，搿些地方哪能推广 ？
侬个问题问得好！推广嘛 ，侬可以用上海人最爱的“口口相传法” 。平时多去四周的咖啡店、社区运动嘎讪胡 ，搞个小展览啥的 ，老快就会有人晓得侬个事情室 。记着一句话：上海人讲究“圈子文化” ，圈子里厢混开了 ，侬个生意自然好起来！
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